Immobilier
Calculateur achat, location et leasing
Comparez location, achat, rendement locatif, achat automobile, financement et leasing.
Louer ou acheter
Comparaison mathématique sans recommandation. La dette restante, la valeur conservée, la vacance et les coûts saisis sont inclus selon le mode.
Période de comparaison
Louer
Acheter
Résultat
Différence mathématique
-15 264,58
Calculateur achat, location et leasing
Comparaison mathématique sans recommandation. La dette restante, la valeur conservée, la vacance et les coûts saisis sont inclus selon le mode.
FAQ
Louer ou acheter ?
Le résultat compare mathématiquement les hypothèses saisies. Le coût dépend notamment de la durée, du financement, de l’évolution de valeur, du loyer et des frais.
Comment la dette restante est-elle traitée ?
La dette restante est calculée à la fin de la période et intégrée à l’équité et, le cas échéant, au produit de la vente.
Qu’est-ce que le rendement locatif ?
Le rendement locatif met le loyer annuel en rapport avec le prix d’achat. Les coûts, la vacance et le financement ne sont pas tous inclus dans le rendement brut.
Qu’est-ce que le NOI ?
Le NOI est le résultat opérationnel avant financement : loyers moins vacance et frais d’exploitation.
Qu’est-ce que le cash-on-cash ?
Le cash-on-cash rapporte le cash flow annuel à l’apport investi. Il n’est pas calculé sans apport positif.
Comment calculer le leasing ?
La mensualité comprend, dans ce modèle, la dépréciation, le coût de financement et les frais saisis.