Inmueble
Calculadora de compra, alquiler y leasing
Compara alquiler, compra, rentabilidad inmobiliaria, financiación y leasing de vehículos.
Alquilar o comprar
Comparación matemática sin recomendación. Se consideran la deuda pendiente, el valor restante, la vacancia y los costes introducidos.
Periodo de comparación
Alquilar
Comprar
Resultado
Diferencia matemática
-15.264,58
Calculadora de compra, alquiler y leasing
Comparación matemática sin recomendación. Se consideran la deuda pendiente, el valor restante, la vacancia y los costes introducidos.
FAQ
¿Alquilar o comprar?
El resultado compara matemáticamente los supuestos introducidos. El coste depende, entre otros factores, del plazo, la financiación, el valor, el alquiler y los gastos.
¿Cómo se considera la deuda pendiente?
El saldo pendiente se calcula al final del periodo y se incorpora al patrimonio y, si procede, al producto de venta.
¿Qué es la rentabilidad del alquiler?
La rentabilidad del alquiler relaciona la renta anual con el precio de compra. La rentabilidad bruta no incluye todos los costes, la vacancia ni la financiación.
¿Qué es NOI?
El NOI es el resultado operativo antes de financiación: ingresos por alquiler menos vacancia y costes operativos.
¿Qué es cash-on-cash?
El cash-on-cash relaciona el flujo de caja anual con la aportación invertida. No se calcula sin una aportación positiva.
¿Cómo se calcula el leasing?
La cuota incluye en este modelo la depreciación, el coste financiero y las comisiones introducidas.