Immobile
Calcolatore acquisto, affitto e leasing
Confronta affitto, acquisto, rendimento immobiliare, finanziamento e leasing auto.
Affittare o comprare
Confronto matematico senza raccomandazione. Sono inclusi debito residuo, valore finale, sfitto e costi inseriti.
Periodo di confronto
Affittare
Acquistare
Risultato
Differenza matematica
-15.264,58
Calcolatore acquisto, affitto e leasing
Confronto matematico senza raccomandazione. Sono inclusi debito residuo, valore finale, sfitto e costi inseriti.
FAQ
Affittare o comprare?
Il risultato confronta matematicamente le ipotesi inserite. Il costo dipende, tra l’altro, da durata, finanziamento, valore, affitto e costi.
Come viene considerato il debito residuo?
Il debito residuo viene calcolato alla fine del periodo e incluso nel capitale proprio e, se pertinente, nel ricavo di vendita.
Che cos’è il rendimento da affitto?
Il rendimento da affitto rapporta il canone annuo al prezzo di acquisto. Il rendimento lordo non include tutti i costi, lo sfitto o il finanziamento.
Che cos’è NOI?
Il NOI è il risultato operativo prima del finanziamento: canoni meno sfitto e costi operativi.
Che cos’è cash-on-cash?
Il cash-on-cash rapporta il cash flow annuo al capitale investito. Non viene calcolato senza un apporto positivo.
Come si calcola il leasing?
In questo modello la rata comprende deprezzamento, quota finanziaria e commissioni inserite.